Montenach (57480)

10 pièces - 220 m²

Maison individuelle avec vue exceptionnelle à Montenach

698 000 €

Ref : 6248

Découvrir le bien

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Montenach, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Domaine de la Klauss.

Érigée en 2008 sur un terrain de 7,67 ares, la propriété développe environ 220 m2 habitables, soigneusement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. Son exposition plein sud, son agencement libre sur quatre côtés et ses espaces extérieurs aménagés(terrasses, jacuzzi 6 places, jardin) en font un bien rare, où chaque détail valorise le calme et la nature environnante.

Disposition intérieure :

Niveau 0 :

• Un espace de vie lumineux de 70 m2 avec salon/salle à manger et poêle à pellets

• Une cuisine équipée de 22 m2 avec accès direct à l’extérieur

• Une buanderie, une salle de sport et des toilettes séparées

Niveau 1 :

• Quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m2 avec salle de bain privative

• Une salle de douche supplémentaire

• Toilettes indépendantes

• Une terrasse avec vue dominante sur la campagneCombles aménagés :

• Un espace de 27 m2 au-dessus du garage, idéal pour bureau, chambre d’amis ou pièce détente

Un garage double ainsi que plusieurs emplacements extérieurs viennent compléter les prestations.

Prestations techniques :

• Chauffage au gaz

• Poêle à granulés

• Panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaude

• Excellente performance énergétique et confort thermique

• Atouts supplémentaires :

• Bien vendu meublé et équipé possible, prêt à vivre ou à louer immédiatement

• Environnement calme et verdoyant

• Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de standing dans une zone à fort attrait touristique

• Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et de Schengen

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 57480

surface terrain 767 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 70 m²

cuisine 22 m²

Salle de sport 17 m²

Etage 1

chambre 23 m²

chambre 11 m²

chambre 10.5 m²

chambre 10 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 87 18 12 12

E-mail pdibacco@id-immobilier.com

Adresse

24 Rue du 20e Corps Américain 57000 Metz

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