5 pièces 154.78 m² Appartement d’Exception 154 m² habitables 8ᵉ étage avec Vue Panoramique sur Metz

Ce magnifique appartement traversant de 154 m² habitables, situé au 8ᵉ étage d’une résidence de standing, bénéficie d’un emplacement privilégié avec une double exposition et une vue dégagée spectaculaire sur la ville de Metz. Offrant de très beaux volumes, un agencement optimal et deux espaces extérieurs, il conjugue confort, luminosité et qualité de vie.

Agencement Général

• Appartement en forme de U, réparti autour d’un grand séjour central.

• Organisation fonctionnelle avec claire séparation jour/nuit.

• Double orientation (Sud et Nord-Ouest) offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

• Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Espaces de vie

• Entrée / Dégagements (≈ 13 m²)
  Accueillante, elle dessert la cuisine, les pièces d’eau et les zones nuit.

• Séjour / Salon – 42,5 m²
  Très spacieux, baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées exposées Sud-Est.
  Parquet stratifié au sol, murs peints, accès direct à la terrasse.

• Cuisine indépendante – 18 m²
  Pièce généreuse et lumineuse avec fenêtre et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse.
  Espace suffisant pour coin repas, nombreux rangements possibles, emplacement pour électroménagers encastrés (LV, four, frigo…).

Espaces Extérieurs

• Terrasse – 23,7 m²
  Exposée plein Sud, avec accès depuis la cuisine et le salon.
  Revêtement en dalles grès, parfaite pour mobilier extérieur, jardinières, repas d’été.

• Loggia – 10,6 m²
  Accessible depuis la suite parentale, abritée et protégée, idéale pour détente ou bureau d’été.

Coin Nuit

• Chambre 01 (suite parentale) – 25,2 m²
  Très belle pièce avec espace couchage + coin lecture ou bureau.
  Accès direct à la loggia. Parquet au sol, plafond peint.
  Salle d’eau privative attenante avec douche, meuble vasque, sèche-serviette.

• Chambre 02 – 12,6 m²
  Donne côté cour intérieure, calme, avec fenêtre. Parquet au sol.

• Dressing / Bureau – 13,4 m²
  Polyvalent : peut faire office de troisième chambre, dressing ou espace de télétravail.

Salles d’eau et WC

• Salle de bains principale – 5,9 m²
  Équipée d’une baignoire, meuble double vasque, miroir, radiateur sèche-serviette, WC.

• Salle d’eau privative – 5,2 m²
  Accessible depuis la suite parentale, avec douche et meuble vasque.

• WC séparé – 2,4 m²
  Avec lave-mains. Indépendant des deux salles de bains.

Fonctionnalités pratiques

• Cellier / Lingerie – 5,3 m²
  Prévu pour lave-linge, sèche-linge, stockage, avec fenêtre. Sol carrelé.

• Placards intégrés dans les dégagements.

• Chauffage : (à préciser selon installation – collectif ou individuel ?)

• Revêtements :

  • Pièces de vie et chambres : parquet stratifié

  • Pièces d’eau : carrelage

  • Plafonds : peints dans tout l’appartement

  • Hauteur sous plafond : 2,50 m

Informations Complémentaires

• Étage : 8ᵉ avec ascenseur

• Résidence sécurisée avec interphone ou digicode (à confirmer)

• Exposition principale : Sud-Est (salon et terrasse)

• Surface habitable : 154 m²

• Espaces extérieurs : Terrasse (23,7 m²) + Loggia (10,6 m²)

• Nombre de pièces : 4 pièces principales (+ dressing / bureau modulable)

Les + de ce bien

• Vue panoramique sur Metz depuis le séjour et la terrasse

• Grande luminosité grâce à la double orientation

• Volumes généreux dans chaque pièce

• Cuisine spacieuse de 18 m²

• 2 espaces extérieurs distincts (terrasse + loggia)

• Possibilité d’aménager un espace de télétravail ou 3ᵉ chambre

• Bonne isolation acoustique et thermique